Gestaltung ist eine Frage der Haltung.
Unsere Gebäude folgen einer Logik, die auf verschiedene Anspruchsgruppen Rücksicht nimmt und in die Mitte aller Überlegungen die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer stellt. Diese Haltung ist unabhängig davon, ob wir ein Wohngebäude, eine soziale oder eine medizinische Einrichtung planen.
Wir arbeiten einerseits mit optimierten Standardentwürfen, die auf geeigneten Grundstücken zügig und mit einer hohen störungsarmen Ausführungssicherheit errichtet werden können, andererseits mit individueller Planung, wenn mit einem Standardentwurf nicht das gewünschte Ergebnis erzielt werden kann. Umplanung, Umbau und detaillierte Prüfung von Bestandsgebäuden ist eine weitere wichtige Tätigkeit – von baurechtlichen Detailprüfungen über Machbarkeitsstudien bis hin zur technischen Due Diligence.
Unsere Leistungen richten sich daran aus, welche Immobilie in welchem Entwicklungsstadium wir vorfinden. Je leichter eine Aufgabe standardisierbar ist, desto stringenter können wir Prozessoptimierung betreiben – zum Nutzen aller Beteiligten.
Einfamilien-, Zweifamilien- oder Reihenhäuser planen wir bei Investorenaufträgen als in ihr Umfeld eingepasste Siedlungen in der gewünschten Größe - inklusive der ergänzenden infrastrukturellen Leistungen, wie die Erschließung der Grundstücke und Straßen-, Kanal- und Versorgungsanschlüsse für die Wohnsiedlungen. Der Standard der Haustypen richtet sich nach Investorenvorgabe und sind i.d.R. auf einen gehobenen Wohnstandard für Familien ausgerichtet.
Bestehende Immobilien prüfen wir auf alle Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Bewirtschaftung, evaluieren alle technischen und baulichen Aspekte und begutachten sowohl die Bausubstanz als auch die Ausführung der bisher erfolgten Arbeiten, sofern bereits solche ausgeführt wurden. Auf dieser Grundlage erstellen wir einen Nutzungs- und Umbauplan. Dieser schließt im Detail funktionale Beschreibungen und Qualitäten mit ein.
Wir kümmern uns um energetische Sanierungen und Umrüstungen der technischen Anlagen mit unseren Partnern für die Gebäudetechnik, ebenso um die Tragwerksplanung und für den Brandschutz. Schallschutz und Wärmeschutz planen wir selbst oder mit unserem darauf spezialisierten Partner.
Eine lückenlose und nachvollziehbare Baudokumentation ist uns wichtig – nicht nur aus Gewährleistungsgründen, sondern auch, weil wir den Lebenszyklus eines Gebäudes schon bei seiner Errichtung gestalten können. Je besser verwendete Stoffe und Komponenten verzeichnet sind, desto weniger Ressourcen werden später bei Renovierungen, Sanierungen, Um- und Rückbauten notwendig.
Dabei behalten wir sämtliche Aspekte der Bauausführung im Blick und kontrollieren regelmäßig das Budget.
Wir planen Immobilien von Anfang an und konsequent auf eine nachhaltige und dauerhafte Erfüllung verschiedener Ansprüche: die Nutzer möchten sich langfristig in ihnen wohl und in ihren Bedürfnissen angesprochen fühlen. Investoren sind interessiert an nachvollziehbarer Qualität zu einem budgettreuen Preis, so dass eine konfliktarme und sichere Bewirtschaftung möglich ist. Und die Gesellschaft hat Anspruch auf optisch ansprechende, freundlich gestaltete, funktionale und umweltverträgliche Bauten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Diese Ansprüche haben wir uns zu eigen gemacht.